常州金坛宅地成交价骤降7000元/平米，3天内两度终止土地出让引发市场关注

近日，常州土地市场出现显著波动。在短短三天内，常州市已有两幅地块相继终止出让流程，同时金坛区一宗住宅用地最新成交价格较前期水平大幅下降约7000元/平方米，这一系列变化引发业内广泛关注。

据土地交易信息显示，金坛区此次成交的住宅地块位于核心区域，最终成交楼面价明显低于市场预期。与去年同期同类地块相比，该地块价格降幅接近20%，这一价格调整幅度在当地房地产市场较为罕见。

值得关注的是，这已是近期常州第三幅出现价格明显回调的住宅用地。在此之前，常州新北区和武进区已有两宗地块因各种原因终止出让，加上此次金坛地块的价格下调，充分反映出当前常州土地市场正在经历调整期。

市场分析人士指出，这一现象背后存在多重因素：一方面，房地产行业整体面临调控政策持续收紧的压力；另一方面，常州局部区域市场供应过剩问题逐渐显现。金融机构对房地产行业信贷政策的收缩，也使得开发商拿地更加谨慎。

业内人士认为，土地市场的这种变化或将传导至新房市场。预计未来一段时间，常州部分区域新房价格可能出现调整，特别是库存压力较大的区域。同时，开发商也将更加注重产品品质和差异化竞争，以应对市场变化。

对于购房者而言，土地市场价格回调可能意味着未来购房成本有望降低，但也需要警惕部分开发商因资金压力而出现的项目建设风险。专家建议购房者在当前市场环境下应更加理性，选择实力雄厚的开发商和优质地段。

总体而言，常州土地市场的这一系列变化标志着当地房地产市场正在进入新一轮调整周期，这既带来了挑战，也为市场长期健康发展创造了条件。